Svenska Bostadsfonden 12 ser ut att bli den största fonden i bolagets tioåriga historia. Emissionen är ännu inte slutreglerad men möjligheten att investera i den sista fond som lyder under det gamla regelverket har lockat till sig investerarna.
När fonden är fullinvesterad beräknas fonden att ha en fastighetsportfölj till ett värde om mellan 450 till 500 miljoner kronor.
– Det är glädjande att för tolfte gången få ett starkt förtroende från privata investerare. Det visar att folk tror på bostäder som investeringsobjekt och på oss som företag. Vi ser många intressanta affärsmöjligheter i storstadsregionerna och i tillväxtorter ute i landet. Vi kommer för investerarnas räkning att införskaffa trygga, välskötta fastigheter som ger bra kassaflöde och värdetillväxt, säger Svenska Bostadsfondens vd Lars Swahn.
Svenska Bostadsfondens verksamhet Fastighetsfondens sju första fonder har nu gått i mål. Trots att de har verkat under en period med kraftig finansiell turbulens levererade de en genomsnittlig årsavkastning om 7 procent med en betydligt stabilare utveckling än aktiemarknaden. Läs mer
Svenska Bostadsfondens verksamhet I början av december förvärvade och tillträdde Svenska Bostadsfonden två fastigheter, Schultz 4 & 5, i Ystad. Fastigheterna består av totalt 66 lägenheter med en total yta om 4 153 kvm. De båda fastigheterna köptes av Förvaltnings AB Länkakulan och ingår numera i beståndet som tillhör Svenska Bostadsfonden 12 AB. Läs mer
Transaktioner Den svenska transaktionsmarknaden är stark. Det konstateras i Fastighetssverige som var på plats på Fastighetsmarknadsdagen som samlade branschens ledande företrädare. Johan Ericsson från Catella menade att aktiviteten påminner om den 2006 och 2007, och Tom Lindahl från JLL Tenzing Capital Markets fyllde i: Läs mer
Svenska Bostadsfondens verksamhet Svenska Bostadsfonden kommer att öka sina investeringar i det befintliga beståndet under 2015. I samband med omflyttning kommer ett helhetsgrepp att tas innebärande renoveringar i trapphus, lägenheter och utemiljöer. Dessutom kommer bergvärmepumpar att installeras i en del bestånd i syfte att sänka värmekostnaderna. Läs mer
Bloggen
I förra månadsbrevet försökte jag förklara skillnaden mellan bostadsrätts- och hyresrättsmarknaden genom att resonera utifrån respektive marknads prissättning. I detta resonemang pekade jag på att... Läs mer
Marknaden i stort IPD svenskt Fastighetsindex växer med 25 procent. Det är Hemsö, Lönnbacken, Kungsleden, John Mattsson, Norrporten och Atrium Ljungberg som ansluter sig. Marknadsvärdet i databasen ökar därmed med 100 miljarder till 450 miljarder. Läs mer
Transaktioner Heimstaden köper hela Ståhls fastighetsbestånd i årets tredje största fastighetsaffär. Det är totalt 334 000 kvadratmeter bostäder som byter ägare. Enligt Fastighetsvärldens bedömning är det underliggande fastighetsvärdet 3, 7 miljarder och tillträdet är planerat till årsskiftet 2014/2015. Affären förhandlades off market. Läs mer
Transaktioner Nacka kommun säljer fastigheter för 1,8 miljarder till Rikshem efter en exklusiv process. Portföljen är blandad och består av skolor, äldreboenden och förskolor. Rikshem har som en del av affären åtagit sig att bygga 500 hyresrätter. Det innebär att den totala investeringen för bolaget, när de tänkta hyresrätterna är färdigställda, uppgår till 3,4 – 3,5 […] Läs mer
Allmännytta och "regelverk " Göran Cars, professor i samhällsplanering vid KTH, uttrycker i en krönika i Fastighetsnytt misstro mot en bostadspolitik som inriktar sig på statligt stöd för att renovera allmännyttan till toppstandard. Lösningen, menar Cars, är både dyr och kommer inte råda på den stigmatisering som präglar dessa områden. Läs mer
Nybyggnation Enligt Statistiska Centralbyrån påbörjades 23 procent fler lägenheter under de tre första kvartalen 2014 jämfört med samma period förra året. I absoluta tal är siffrorna 25 900 lägenheter 2014 mot 21 607 2013. Läs mer
Marknaden i stort På Fastighetsmarknadsdagen i Stockholm i november diskuterades investeringar i miljonprogrammen. Enligt Fastighetssverige menar deltagarna att det stora beståndet av bostäder från 60- och 70-talen har blivit hett bland investerare. Läs mer
Nybyggnation Oscar Properties och Carlyle bildar ett gemensamt bolag som förvärvar det gamla knäckebrödsbageriet på Kvarnholmen i Nacka. Fastigheten ligger högt belägen med utsikt över Stockholms inlopp och ska byggas om till 114 lägenheter. Säljare är Kvarnholmen Utvecklings AB som ägs gemensamt av JM, Peab och Folksam. Läs mer
