KTH-professor om den ohållbara prisutvecklingen på bostäder « Svenska Bostadsfonden Nyhetsforum

KTH-professor om den ohållbara prisutvecklingen på bostäder

Prisökningarna på bostäder är ohållbar och politikernas ovilja att agera i frågan är oroande. Det menar Stellan Lundström, professor i fastighetsekonomi på KTH i en artikel i Fastighetsnytt. Flera faktorer såsom ett lågt utbud av bostäder, inflyttning till städerna, reallöneökningar, låg ränta och begränsad nyproduktion bidrar till dagens situation på bostadsmarknaden och detta kan leda till en framtida priskorrigering på bostäder med oanade konsekvenser för samhället.

Den 10-procentiga prisökningen som skett på bostadsmarknaden sedan 2005 är långt högre än den ekonomiska tillväxten i samhället som ligger på 2-3 procent. ”I viss bemärkelse känns vibbarna på bostadsmarknaden igen från priskarusellen för kommersiella fastigheter i slutet av 1980-talet”, skriver Lundström.

Han påpekar vidare att det amorteringskrav som både Riksbanken, Riksgälden och Finansinspektionen vill införa är otillräckligt och menar att det är nödvändigt att trappa av ränteavdragen samtidigt som man bör höja fastighetsskatten och ta bort skatten på realisationsvinsten för att öka hushållens incitament att flytta, vilket skulle resultera i bättre fungerande flyttkedjor. Lundström efterlyser därmed en utredning om en ny skattereform.

Publicerad 15 september, 2015

Nya bostäder i Midsommarkransen

En markanvisning för cirka 375 nya bostäder i stadsdelen Midsommarkransen har tilldelats Järntorget Bostad, Åke Sundvall Projekt och Stockholms kooperativa bostäder, skriver Fastighetsnytt. Projektet omfattar både hyres- och bostadsrätter och en bebyggelseskärm kommer att uppföras för att garantera en lugn och trygg miljö trots närheten till E4/Essingeleden. Läs mer

Senast publicerade artiklar

Mest lästa artiklar

Nybyggnation av lägenheter ökar

23 600 lägenheter började byggas under det första halvåret 2015 jämfört med 17 688 lägenheter under samma period i fjol, enligt SCB. I småhus påbörjades cirka 4 700 lägenheter och i flerbostadshus cirka 18 900 lägenheter, en ökning på 24 respektive 36 procent jämfört med samma period 2014. Läs mer

Regeringen vill subventionera hyresrätter

Regeringen har lämnat ett förslag om ett investeringsstöd på 3,2 miljarder kronor för nybyggnation av mindre hyresrätter med låg hyra. Stödet beräknas räcka till cirka 15 000 hyresrätter per år. Man vill även avsätta 3,5 miljarder kronor till kommunerna för bland annat ökat bostadsbyggande och byggande av äldrebostäder. Läs mer

Transaktionsvolymerna i Norden ökar kraftigt

Det första halvåret 2015 var det starkaste någonsin för den nordiska fastighetsmarknaden med en transaktionsvolym på 155 miljarder kronor, enligt Fastighetsnytt. Den genomsnittliga transaktionsvolymen var 405 miljoner kronor, jämfört med 295 miljoner kronor i fjol, och de största sektorerna var kontor och handel som tillsammans utgjorde 33 procent av den nordiska transaktionsvolymen. Den största affären […] Läs mer

Blackstone ökar sin närvaro i Norden

Fastighetsnytt rapporterar att det amerikanska investmentbolaget Blackstone Group under sommaren har köpt en portfölj från norska Obligo, tidigare Acta, bestående av bostäder och kommersiella fastigheter i Sverige, Norge, Finland, Lettland, Tyskland och USA till ett värde av 2,7 miljarder dollar eller 23, 1 miljarder kronor. Blackstone har även köpt 34 procent av Obligos moderbolag Agasti […] Läs mer