I en artikel i Fastighetsnytt blickar Håvard Bjorå, nordisk analyschef på Cushman & Wakefield, framåt och berättar om hur han tror att den nordiska fastighetsmarknaden kommer att utvecklas under de kommande månaderna.
Bland annat ser han flera faktorer som pekar på en fortsatt stark nordisk transaktionsmarknad. Det fortsätter att komma ut attraktiva objekt på marknaden, och enligt bolagets egen rapport som belyser investerarviljan i Sverige och Norge ser även denna ut att hålla i sig. Dessutom anser han att det fortsatt finns mycket kapital som söker exponering mot nordiska fastigheter.
De viktigaste frågorna under de närmaste månaderna kommer enligt Håvard Bjorå att vara utvecklingen på bostadsmarknaden, räntan och vart vi befinner oss i investeringscykeln, medan trender som proptech, workplace wellbeing och framtidens handel förväntas bli viktiga på längre sikt.
Svenska Bostadsfondens verksamhet Under det första halvåret 2017 utvecklades verksamheten i Svenska Bostadsfonden-koncernen starkt både för nya fonder samt de fonder som efter fullföljd löptid genomförde sin exit. Svenska Bostadsfonden 14, som riktar sig till privat- och företagsmarknaden, genomförde under juni den tredje emissionen till investerare och kommer att ha en förvärvkapacitet om cirka 500 MSEK, varav mer […] Läs mer
Transaktioner Den svenska fastighetsmarknaden visade enligt en rapport från CBRE upp en fortsatt stark transaktionsmarknad under det andra kvartalet. Perioden präglades av hög aktivitet inom de flesta segment. Investerarsentimentet bedöms vara fortsatt positivt med hög efterfrågan i det rådande lågränteklimatet. Enligt rapporten uppgick transaktionsvolymen under kvartalet till 39,7 miljarder SEK, vilket innebar att halvårssiffran slutade på […] Läs mer
Marknaden i stort Allt fler fastighetsbolag börjar emittera obligationer som en del av sin finansiering. Det är en av slutsatserna i en rapport från Danske Bank Markets kreditanalys som Fastighetsnytt tagit del av. Enligt rapporten är det sannolikt att 2017 blir ett nytt rekordår sedan fastighetsbolagen emitterat hela 37 miljarder kronor enbart på penningmarknaden under det första halvåret. […] Läs mer
Svenska Bostadsfondens verksamhet Svenska Bostadsfonden 14 förvärvar fastigheten Berget 3 i Karlskrona. Fastigheten innehåller 28 lägenheter samt en mindre andel kontor/lager och har en totalyta på 1 992 kvadratmeter. Byggnadsåret är 1947 och fastigheten förvärvades av Zebriz AB. Svenska Bostadsfondens koncern har under flera år ägt fastigheter på orten, och äger idag sammanlagt 332 lägenheter i Karlskrona. Fastigheten […] Läs mer
Bloggen
I förra månadsbrevet försökte jag förklara skillnaden mellan bostadsrätts- och hyresrättsmarknaden genom att resonera utifrån respektive marknads prissättning. I detta resonemang pekade jag på att... Läs mer
Allmännytta och "regelverk " En granskning i Hem & Hyra visar att hyrorna för många nybyggda hyresrätter ligger hela omkring 50 procent högre än genomsnittet. Enligt tidningen har 30 procent av nyproduktionerna en hyra på över 2 000 kronor per kvadratmeter och år, vilket kan jämföras med SCB:s genomsnittshyra på 994 kronor per kvadratmeter och år. Det innebär att […] Läs mer
Nybyggnation Enligt den statliga utredningen ”Hyran vid nyproduktion” som presenterades i juli är det inte hyresnivån som är avgörande för hur många nya hyresrätter som byggs. Istället är det ekonomiska villkor som konjunktur, ränteläge, skatter, produktionskostnad, statliga investeringsstöd, marktillgång och tillgång på arbetskraft i byggsektorn som styr. Syftet med utredningen har varit att ”skapa bättre förutsättningar […] Läs mer
Nybyggnation Enligt preliminära siffror från SCB påbörjades drygt 37 000 lägenheter under första halvåret 2017, vilket innebär en ökning om 22 procent jämfört med samma period förra året, då 30 776 lägenheter börjades byggas. Merparten av de nya lägenheterna, 30 450 stycken, byggs i flerfamiljshus medan småhus endast stod för 7 150 påbörjade lägenheter. Bostadsminister Peter […] Läs mer
Nybyggnation Allt fler nybyggda bostadsrätter försöker locka till sig köpare med avgiftsfria perioder. Enligt en artikel i Svenska Dagbladet finns exempel i närtid i bland annat Nykvarn, Sundsvall, Uppsala och Örebro. I vissa fall är den initiala avgiftsfria perioden så lång som två år. Enligt branschexperter som tidningen talat med är denna typ av erbjudanden ett […] Läs mer
