50 procent högre hyra för nya hyresrätter « Svenska Bostadsfonden Nyhetsforum

50 procent högre hyra för nya hyresrätter

En granskning i Hem & Hyra visar att hyrorna för många nybyggda hyresrätter ligger hela omkring 50 procent högre än genomsnittet. Enligt tidningen har 30 procent av nyproduktionerna en hyra på över 2 000 kronor per kvadratmeter och år, vilket kan jämföras med SCB:s genomsnittshyra på 994 kronor per kvadratmeter och år. Det innebär att en nybyggd tvårummare kan få en hyra på 11 000 kronor i månaden.

Erik Elmgren, förhandlingschef på Hyresgästföreningen, säger till TT att hyrorna för nyproduktion börjar nå en punkt där hyresnivån inte är långsiktigt hållbar. Samtidigt påpekar han att även miljonprogrammens lägenheter var dyra att bygga, men att hyreskostnaderna mildrades av stora statliga subventioner som pressade ner priserna.

Han ser inget Alexanderhugg som i ett slag kan lösa situationen, utan snarare att en palett av åtgärder behövs. Det investeringsstöd som finns avsatt i regeringsbudgeten för att bygga hyresrätter är ett sätt att kortsiktigt lösa problemet, men kan det behövas en bredare skattereform där beskattningen för både hyrt och ägt boende ses över.

Publicerad 26 september, 2017

Starkt första halvår för Svenska Bostadsfonden – förvärvskapacitet om drygt 700 MSEK

Under det första halvåret 2017 utvecklades verksamheten i Svenska Bostadsfonden-koncernen starkt både för nya fonder samt de fonder som efter fullföljd löptid genomförde sin exit. Svenska Bostadsfonden 14, som riktar sig till privat- och företagsmarknaden, genomförde under juni den tredje emissionen till investerare och kommer att ha en förvärvkapacitet om cirka 500 MSEK, varav mer […] Läs mer

Stark transaktionsmarknad under andra kvartalet

Den svenska fastighetsmarknaden visade enligt en rapport från CBRE upp en fortsatt stark transaktionsmarknad under det andra kvartalet. Perioden präglades av hög aktivitet inom de flesta segment. Investerarsentimentet bedöms vara fortsatt positivt med hög efterfrågan i det rådande lågränteklimatet. Enligt rapporten uppgick transaktionsvolymen under kvartalet till 39,7 miljarder SEK, vilket innebar att halvårssiffran slutade på […] Läs mer

Senast publicerade artiklar

Mest lästa artiklar

Fastighetsbolagen ger ut allt mer obligationer

Allt fler fastighetsbolag börjar emittera obligationer som en del av sin finansiering. Det är en av slutsatserna i en rapport från Danske Bank Markets kreditanalys som Fastighetsnytt tagit del av. Enligt rapporten är det sannolikt att 2017 blir ett nytt rekordår sedan fastighetsbolagen emitterat hela 37 miljarder kronor enbart på penningmarknaden under det första halvåret. […] Läs mer

Svenska Bostadsfonden förvärvar i Karlskrona

Svenska Bostadsfonden 14 förvärvar fastigheten Berget 3 i Karlskrona. Fastigheten innehåller 28 lägenheter samt en mindre andel kontor/lager och har en totalyta på 1 992 kvadratmeter. Byggnadsåret är 1947 och fastigheten förvärvades av Zebriz AB. Svenska Bostadsfondens koncern har under flera år ägt fastigheter på orten, och äger idag sammanlagt 332 lägenheter i Karlskrona. Fastigheten […] Läs mer

Hyresnivån inte avgörande för nybyggnationen

Enligt den statliga utredningen ”Hyran vid nyproduktion” som presenterades i juli är det inte hyresnivån som är avgörande för hur många nya hyresrätter som byggs. Istället är det ekonomiska villkor som konjunktur, ränteläge, skatter, produktionskostnad, statliga investeringsstöd, marktillgång och tillgång på arbetskraft i byggsektorn som styr. Syftet med utredningen har varit att ”skapa bättre förutsättningar […] Läs mer

22 procents ökning för nyproduktionen

Enligt preliminära siffror från SCB påbörjades drygt 37 000 lägenheter under första halvåret 2017, vilket innebär en ökning om 22 procent jämfört med samma period förra året, då 30 776 lägenheter börjades byggas. Merparten av de nya lägenheterna, 30 450 stycken, byggs i flerfamiljshus medan småhus endast stod för 7 150 påbörjade lägenheter. Bostadsminister Peter […] Läs mer

Fortsatt stark efterfrågan på nordiska fastigheter

I en artikel i Fastighetsnytt blickar Håvard Bjorå, nordisk analyschef på Cushman & Wakefield, framåt och berättar om hur han tror att den nordiska fastighetsmarknaden kommer att utvecklas under de kommande månaderna. Bland annat ser han flera faktorer som pekar på en fortsatt stark nordisk transaktionsmarknad. Det fortsätter att komma ut attraktiva objekt på marknaden, […] Läs mer

Bostadsköpare lockas med slopad avgift i två år

Allt fler nybyggda bostadsrätter försöker locka till sig köpare med avgiftsfria perioder. Enligt en artikel i Svenska Dagbladet finns exempel i närtid i bland annat Nykvarn, Sundsvall, Uppsala och Örebro. I vissa fall är den initiala avgiftsfria perioden så lång som två år. Enligt branschexperter som tidningen talat med är denna typ av erbjudanden ett […] Läs mer