Nybyggnation « Kategori « Svenska Bostadsfonden Nyhetsforum

Framtidens fastighetssystem – med människan i fokus

För att möta morgondagens behov och utmaningar har företaget Schneider Electric tagit fram nästa generations system för fastighetsautomation, EcoStruxure Building Operation 2.0 som är en öppen, säker och skalbar lösning. Utöver traditionella värden, som ökad effektivitet och sänkta energikostnader, ligger mervärdet även i att fastighetsägaren kan skapa nya tjänster för de som vistas i fastigheten. Samspelet – fastighet till människa, människa till fastighet – ger en produktiv och bekväm miljö. Med EcoStruxure Building Operation 2.0, eller EBO 2.0, har Schneider Electric kompletterat traditionell fastighetsautomation med tjänster som är optimerade för dem som vistas i fastigheten och som normalt inte är berörda, som hyresgäster, patienter och besökare. Människor som befinner sig och jobbar i en fastighet står generellt för en större kostnad än själva energin i sig. Utmaningen här är att skapa ett system som både ser till fastighetsägarens behov men även tar hänsyn till och ökar produktiviteten bland de som vistas i fastigheten. Det är framtidens lösning för långsiktigt hållbara och smarta fastigheter och städer, säger Magnus Kennedy, produktchef, Schneider Electric. Ett modernt fastighetssystem kan leverera värde till alla aktörer som befinner sig i en fastighet, inte bara traditionell fastighetspersonal. Därför behövs ett skifte där man kompletterar traditionell fastighetsstyrning med tjänster som levererar produktivitet. De som lyckas med detta kan se fram emot att skapa stora värden i flera led, berättar han. Ett exempel på en produktivitetshöjande tjänst som kan skapas är att enkelt hitta och boka lediga konferensrum. En undersökning visar att anställda på stora företag lägger i snitt 40 minuter i veckan på att leta efter lediga konferensrum. – Föreställ dig då att du med hjälp av rätt fastighetssystem kan erbjuda en tjänst som reducerar den tiden till hälften. Via en app kan närmaste lediga rum presenteras, bokas och beskriva vägen dit. Tänk vidare att du i samma tjänst även hittar närmast lediga skrivbord, parkeringsplats samt skapa en miljö anpassad för dig – rätt belysning och temperatur – för ett optimalt arbetsklimat som ökar din produktivitet och ditt välmående. Den typen av lösningar ser vi med fördel integreras in och levereras av EcoStruxure Building Operation 2.0, säger Magnus Kennedy. Schneiders rekommendation till sina kunder är att göra ett aktivt val utifrån tre viktiga faktorer – öppenhet, säkerhet och skalbarhet. För att kunden och användaren ska få ut det mesta av sin investering bör de exempelvis välja ett öppet system för att skapa förutsättningar för olika system, inom och utanför fastigheten, att samverka. På så sätt kan dyr inlåsning och onödiga begränsningar undvikas. Systemet bör även vara säkert för att skydda mot IT-relaterade hot och vara skalbart för att underlätta exempelvis ägarbyten och expansion. Vi går efter vår tradition: We leave no customer behind, vilket betyder att vi har skapat konverteringsverktyg för alla våra befintliga kunder med möjlighet att uppgradera till EBO 2.0. Man behöver aldrig byta ut något för att kunna expandera, optimera eller uppgradera. På så sätt tar vi hand om våra kunder och deras verksamhet hela vägen, tillägger Magnus Kennedy. Läs mer

Mest lästa artiklar

Rikshem köper i Kalmar

Rikshem har förvärvat 2 projektfastigheter i Snurrom i Kalmar av I am home. Projektet omfattar uppförandet av fem nya fastigheter med sammanlagt 221 hyresrätter. 87 lägenheter planeras bli klara under året och de resterande 134 lägenheterna under 2019. – Rikshem har flera nyproduktionsprojekt i Kalmar och utöver bostäderna i Snurrom så bygger vi också hyresrättslägenheter […] Läs mer

Peab bygger i Halmstad

Peab kommer att bygga 243 nya hyreslägenheter om sammanlagt 14 300 kvadratmeter i centrala Halmstad. Uppdragsgivare är Halmstads Fastighets AB och kontraktssumman uppgår till omkring 295 miljoner kronor. Planerad byggstart är 1 juni 2018 och projektet beräknas stå klart i december 2020. Läs mer

Helsingborgshem bygger billiga hyreslägenheter på Drottninghög

Helsingsborgshem håller på att uppföra 67 nya hyreslägenheter på Drottninghög. Inflyttning är planerad till oktober 2018. Projektet omfattar två nya bostadshus med hyreslägenheter som går från ettor till fyror och en femma. Det är första gången på 49 år som stadsdelen Drottninghög utökas med nybyggda bostäder. Helsingborgshem har de senaste åren samarbetat med Helsingborgs stad […] Läs mer

74 nya ungdomsbostäder på Lidingö

Serneke och John Mattson Fastighets AB har tecknat avtal om uppförandet av 74 nya hyreslägenheter för ungdomar mellan 18–25 år på Lidingö. Ordervärdet är runt 90 miljoner kronor och lägenheter beräknas stå klara i slutet av 2019. – Detta är ett utmärkt exempel på hur vi vill arbeta inom Serneke. Att gå in i samverkan […] Läs mer

Nybyggnation av billiga hyresrätter i Vårberg

Stockholmstidningen Mitti rapporterar att tre så kallade Stockholmshus ska byggas i Vårberg, nära Skärholmen centrum. Sammanlagt ska omkring 1 400 lägenheter byggas och 225 av dessa i så kallade Stockholmshus, det vill säga hus som byggs snabbare och till mindre kostnad än normalt för att pressa kostnaderna och därmed de slutliga hyrorna. Byggstart är planerad till […] Läs mer

Nya bostäder för 250 miljoner i Hägerstensåsen

Skanska ska bygga fyra flerbostadshus med sammanlagt 99 hyreslägenheter i Hägerstensåsen, i sydvästra Stockholm. Uppdragsgivare är Familjebostäder och byggstart är planerad till april 2018 med inflyttning före slutet av 2020. Ordervärdet uppgår till 250 miljoner kronor. – Vi ser fram emot att samverka med Familjebostäder. Det är roligt att få vara med och bidra till […] Läs mer

Varning för överskott av nyproducerade bostäder på flera håll

För att analysera utbud och efterfrågan av nyproducerade bostäder på bostadsmarknaden har JLL och Evidens tagit fram Residential Market Index, rapporterar Fastighetsvärlden. Rapporten visar att nyproduktionen av bostäder i Mölndal, Järfälla och Uppsala är större än vad som kan motiveras av hushållens betalningsförmåga och köpvilja. Läs mer

Kassastinna fastighetsjättar drar nytta av marknadsoron

Svårigheterna att sälja nyproducerade bostadsrätter har öppnat upp för de större fastighetsjättarna som sitter på stor likviditet. Bland annat har Klövern gått in som huvudägare i det problemtyngda bostadsutvecklingsbolaget Tobin Properties, och Oscar Properties har sålt två stora projekt till FastPartner respektive CapMan. Förutom dessa affärer rapporterar Fastighetsnytt om att JM ryktas köpa upp mark […] Läs mer

Risk för färre nya hyresrätter om skatteförslag går igenom

Enligt en enkät som genomförts av Stockholms Handelskammare skulle hela 21 av 27 bolag bygga färre hyresrätter om förslaget om förändrat ränteavdrag för fastighetsbolag gå igenom. Det är regeringens utredning ”Nya skatteregler för företagssektorn” som innehåller bland annat begränsningar av ränteavdraget till följd av nya EU-direktiv. – Om räntorna stiger så kommer givetvis ett begränsat […] Läs mer

Kraftig ökning av antalet hemlösa

Enligt en färsk kartläggning av Socialstyrelsen växer antalet hemlösa i Sverige kraftigt. Detta mitt i den kraftigaste byggboomen sedan 1970-talet. Enligt rapporten Hemlöshet 2017 är närmare 33 250 personer i Sverige är hemlösa och minst 5 900 av dem lever i akut hemlöshet, vilket är 1 500 fler jämfört med 2011. Av dessa sover 21 procent […] Läs mer

Fler kommuner söker byggbonus

Antalet kommuner som har sökt regeringens byggbonus har ökat kraftigt i år. Förra året fick 111 kommuner fick dela på 1,85 miljarder kronor och i år har över 200 kommuner sökt bonusen. Nuvarande ansökan gäller stöd för perioden 1 augusti 2016 till 1 augusti 2017 och de kommuner som får sin ansökan beviljad får dela […] Läs mer

Hyran för nyproducerade bostäder ökar

Enligt nya siffror från Statistiska Centralbyrån så är hyran för nyproducerade hyresrätter 1,7 procent högre i år jämfört med i fjol. Ökningen är dock lägre än året innan. Andra siffror från SCB visar att den genomsnittliga bostadsytan för en bostadsrättslägenhet har fortsatt minska, från 77 kvadratmeter i fjol till 76 kvadratmeter i år. Insatserna för […] Läs mer

Avmattning på byggmarknaden

Enligt den senaste konjunkturindikatorn från Industrifakta så ser tillväxten på byggmarknaden ut att mattas av framöver. Den samlade aktiviteten på husbyggnadsmarknaden förväntas växa med två procent under de kommande 12 månaderna, vilket är en markant inbromsning jämfört med de senaste två åren. Läs mer

Hyresnivån inte avgörande för nybyggnationen

Enligt den statliga utredningen ”Hyran vid nyproduktion” som presenterades i juli är det inte hyresnivån som är avgörande för hur många nya hyresrätter som byggs. Istället är det ekonomiska villkor som konjunktur, ränteläge, skatter, produktionskostnad, statliga investeringsstöd, marktillgång och tillgång på arbetskraft i byggsektorn som styr. Syftet med utredningen har varit att ”skapa bättre förutsättningar […] Läs mer

22 procents ökning för nyproduktionen

Enligt preliminära siffror från SCB påbörjades drygt 37 000 lägenheter under första halvåret 2017, vilket innebär en ökning om 22 procent jämfört med samma period förra året, då 30 776 lägenheter börjades byggas. Merparten av de nya lägenheterna, 30 450 stycken, byggs i flerfamiljshus medan småhus endast stod för 7 150 påbörjade lägenheter. Bostadsminister Peter […] Läs mer

Bostadsköpare lockas med slopad avgift i två år

Allt fler nybyggda bostadsrätter försöker locka till sig köpare med avgiftsfria perioder. Enligt en artikel i Svenska Dagbladet finns exempel i närtid i bland annat Nykvarn, Sundsvall, Uppsala och Örebro. I vissa fall är den initiala avgiftsfria perioden så lång som två år. Enligt branschexperter som tidningen talat med är denna typ av erbjudanden ett […] Läs mer

Är kulmen på bostadsbyggandet nådd?

En ny rapport från Lantmäteriet visar att det byggdes 18 procent fler nya bostäder under 2016 jämfört med 2015, rapporterar Fastighetsnytt. Den största procentuella ökningen stod Gotland för där bostadsbyggandet ökade med 141 procent och på andra plats hamnade Värmland med en ökning om 74 procent. Läs mer

Kraftig ökning av nybyggen enligt preliminära siffror

Under 2016 uppgick antalet påbörjade lägenhetsbyggen till 63 100, vilket innebar en ökning om 34 procent jämfört med 2015, enligt preliminära siffror från SCB. Antal påbörjade bostäder i flerbostadshus uppgick till 50 150 stycken, en ökning med 38 procent jämfört med 2015, och antalet påbörjade lägenheter i småhus uppgick till 12 950, 20 procent fler […] Läs mer

Statistik indikerar 100 000 nya bostäder 2017

Byggfakta presenterade nyligen siffror som indikerar att 100 000 nya bostäder kan komma att byggas under 2017. För att Boverkets byggmål till 2025 ska nås behöver byggtakten öka till 88 000 nya bostäder per år under de kommande åren. Statistik från Byggfakta visar att bostadsbyggandet har ökat mellan 22 och 27 procent varje år sedan […] Läs mer