Marknaden i stort « Kategori « Svenska Bostadsfonden Nyhetsforum

Den nordiska fastighetsmarknaden fortsätter locka utländskt kapital

Enligt rapporten Pangea Property Outlook 2018 gjordes transaktioner för nästan 420 miljarder kronor på den nordiska fastighetsmarknaden under 2017, och den starka utvecklingen förväntas fortsätta under 2018. Intresset från internationella investerare är fortsatt stort och andelen utländska köpare under 2017 låg på hela 43 procent. – Historiskt har utländska köpare i princip bara varit intresserade av kommersiella fastigheter, men nu finns det också en stark efterfrågan på hyresbostäder och bostadsutvecklingsprojekt, säger Joakim Arvius, Partner på Pangea Property Partners. Trots att transaktionsvolymen förväntas minska något under 2018 finns det enligt rapporten goda förutsättningar för större struktur– och bolagsaffärer. Läs mer

Mest lästa artiklar

Bostadsmarknadsenkäten 2017

I 2017 års upplaga av Boverkets bostadsmarknadsenkät har landets samtliga 290 kommuner deltagit. Punkterna nedan utgör en kort sammanfattning av enkäten: 255 av 290 kommuner gör bedömningen att det råder ett underskott på bostäder, vilket är en ökning med 72 kommuner på 2 år. Trots ett ökat bostadsbyggande är situationen på bostadsmarknaden fortsatt ansträngd för […] Läs mer

Stena minskar antalet bostadsrätter på grund av svalt intresse

Stena Fastigheter har beslutat att göra förändringar i sin bostadsproduktion gällande 440 lägenheter i Uppsala. Från början planerade bolaget att beståndet skulle bestå av 50 procent hyresrätter och 50 procent bostadsrätter. Fördelningen blir nu istället 80 procent hyresrätter och 20 procent bostadsrätter. – Det finns ett väldigt stort utbud av nyproducerade lägenheter på marknaden i […] Läs mer

Är bostadsmarknaden på väg in i en perfekt storm?

I en krönika i Fastighetsnytt frågar sig Tomas Ernhagen om bostadsmarknaden denna gång faktiskt befinner sig i, eller är på väg in i, en rejäl storm. Det är enligt skribenten tydligt att säljare och köpare av bostadsrätter nu faktiskt har det rejält svårt att mötas, och att detta framförallt drabbat fastighetsbolag som satsat tungt på […] Läs mer

Riksbyggen inför hyrköp av bostadsrätter

Oron på bostadsmarknaden i allmänhet, och för nyproducerade bostadsrätter i synnerhet, har fått fastighetsbolagen att börja testa nya affärsmodeller för att inte stå med tomma bostäder. En trend är att börja hyra ut bostadsrätterna istället, och ge hyresgästen option på att förvärva lägenheten inom fem år. Denna så kallade hyrköpsmodell har nu även införts av […] Läs mer

Breddat utbud av hyresrätter

Tobin Properties meddelar att de planerar att bredda sitt utbud av hyresrätter, bland annat beroende på att efterfrågan på nyproducerade bostäder har minskat jämfört med 2016, rapporterar Fastighetsnytt. – Samtidigt bedömer vi att vårt segment av marknaden, med bostäder i attraktiva projekt i fantastiska lägen till en målgrupp som är mindre känslig för villkoren på […] Läs mer

AP-fondernas fastighetsinvesteringar ökar

Enligt rapporten Pangea Propert Outlook 2017/2018 kan AP-fondernas investeringar i fastigheter komma att öka framöver. Detta beror på nya placeringsregler som ger möjliggör för AP-fonderna att i högre grad investera i fastigheter såväl som i andra mindre likvida tillgångar. – De nya reglerna är politiskt förankrade och kommer sannolikt att börja gälla i juli 2018. […] Läs mer

Fastighetsbolagen ger ut allt mer obligationer

Allt fler fastighetsbolag börjar emittera obligationer som en del av sin finansiering. Det är en av slutsatserna i en rapport från Danske Bank Markets kreditanalys som Fastighetsnytt tagit del av. Enligt rapporten är det sannolikt att 2017 blir ett nytt rekordår sedan fastighetsbolagen emitterat hela 37 miljarder kronor enbart på penningmarknaden under det första halvåret. […] Läs mer

Fortsatt stark efterfrågan på nordiska fastigheter

I en artikel i Fastighetsnytt blickar Håvard Bjorå, nordisk analyschef på Cushman & Wakefield, framåt och berättar om hur han tror att den nordiska fastighetsmarknaden kommer att utvecklas under de kommande månaderna. Bland annat ser han flera faktorer som pekar på en fortsatt stark nordisk transaktionsmarknad. Det fortsätter att komma ut attraktiva objekt på marknaden, […] Läs mer

Tydligare information kring driftnetto nödvändigt

Stellan Lundström och Bo Nordlund från KTH har i en tidigare artikel i Fastighetsnytt ifrågasatt användandet av ”driftnetto” i fastighetsbolagens resultaträkningar med argumentet att det riskerar att ge en missvisande bild till investerare då det har ”tappat kopplingen till det driftnetto som baserat på kassaflödet utgör underlag för värdering och lönsamhetsbedömningar”. I en ny artikel […] Läs mer

Bostadsfrågan i skymundan

I Novus senaste undersökning av vilka politiska frågor som väljarna tycker är viktigast hamnar bostadsfrågan först på tionde plats. I en artikel i Fastighetsnytt ställer sig Tomas Pousette på Svensk Ekonomianalys frågan om varför bostadsfrågan inte rankas högre av väljarna. Läs mer

Befolkningsprognoserna blir allt osäkrare

Boverkets beräkningar över hur många nya bostäder som behövs för att komma till rätta med bostadsbristen grundar sig på befolkningsprognoser. Det har dock aldrig varit svårare att göra befolkningsprognoser än idag, vilket framför allt beror på att invandringen har blivit alltmer avgörande, och detta är en mycket svårförutsägbar faktor. Det skriver Maria Pleiborn, seniorkonsult och […] Läs mer

Kommuner rapporterar om bostadsbrist i Skåne

Det råder bostadsbrist i nästan 83 procent av landets kommuner men i Skåne ser situationen värre ut än på många håll. 29 av länets 33 kommuner rapporterar bostadsbrist och byggtakten i Skåne skulle behöva fördubblas för att klara befolkningsökningen. Detta framkommer i en ny rapport från Hyresgästföreningen. Läs mer

Blackstone planerar fortsatta affärer i Sverige

Michael Swank som är ansvarig för amerikanska Blackstones fastighetsinvesteringar i Norden var en av talarna på ett internationellt investerarseminarium under Business Arena Stockholm i september. Blackstone har under de senaste åren investerat cirka 40 miljarder kronor på den nordiska fastighetsmarknaden och enligt Swank kommer bolaget att fortsätta sina investeringar i Norden, rapporterar Fastighetsnytt. Läs mer