Allmännytta och ”regelverk ” « Kategori « Svenska Bostadsfonden Nyhetsforum

Dubbla regleringar på hyresmarknaden skapar oönskade effekter

I en artikel i Fastighetstidningen skriver Lennart Sten, ordförande i Fastighetsägarna Sverige, om riskerna med att införa dubbla regleringar på hyresmarknaden. Dagens situation med en så kallad förhandlingsmodell är redan problematisk menar Sten då Hyresgästföreningen fått ett veto i hyressättningen, vilket har lett till en strandad situation. Mot bakgrund av den bostadsbrist som råder, och då framför allt på billiga hyresrätter, har vissa kommuner försökt komma tillrätta med problemet genom att vid nybyggnation ställa krav på att en viss andel av de nya bostäderna ska ha en förutbestämd maxhyra. Eftersom syftet med en sådan åtgärd är densamma som med hyresförhandlingsmodellen skapas en dubbel reglering som enligt Sten kan komma att skapa problem. För det första menar Sten att det sannolikt kommer att leda till att produktionen av hyresrätter minskar. Han pekar dessutom på att en sådan dubbel reglering leder till att de billiga hyresrätterna i själva verket subventioneras av de som bor i de dyrare lägenheterna. En sådan omfördelning ska ske i skattesystemet, inte via hyran mellan boende i samma område, menar Sten. Läs mer

Mest lästa artiklar

Kommunernas markpolitik – ett hinder för billiga bostäder?

I en artikel i Fastighetsnytt från januari dryftas problemet med kommunernas planläggning av mark. Hans Lind, professor i fastighetsekonomi menar att kommunernas planläggning av mark strider mot grundlagen och får visst medhåll av bostadsminister Peter Eriksson. Hans Lind syftar på följande paragraf i grundlagen: ”Den enskildes personliga, ekonomiska och kulturella välfärd ska vara grundläggande mål […] Läs mer

Boverket ändrar certifieringskraven för funktionskontrollanter

Det råder ett ökat behov av funktionskontrollanter i och med det tilltagande bostadsbyggandet samt att många av dagens kontrollanter kommer att försvinna på grund av pensionsavgångar inom en snar framtid. För att säkra tillgången på kontrollanter ändrar nu Boverket kraven för att bli certifierad som funktionskontrollant. Förändringarna innebär bland annat att kraven på allmän teknisk […] Läs mer

Stefan Attefall leder hyresutredning åt Hyresgästföreningen

Hyresrättsföreningen har enligt Fastighetsnytt givit den tidigare bostadsministern Stefan Attefall i uppdrag att leda en oberoende hyreskommission med syfte att arbeta med utvecklingen av hyressättningen och hyresrätten. Kommisionen kommer utöver Attefall att bestå av sex ledamöter med bred kompetens inom forskning, politik och branschkunskap. Förhoppningen är att utredningen skall kunna ta fram långsiktiga spelregler och […] Läs mer

Bostadspolitiken efter valet

Bostadsbristen har blivit en het politisk fråga och med bara ett år kvar till nästa riksdagsval har Fasighetsnytt frågat de olika partierna var de står i frågan. De bostadspolitiska talesmännen för de olika partierna fick svara på frågan: om ditt parti sitter i regeringen efter valet – vad är det första ni skulle göra på […] Läs mer

Förändrad moms för att öka antalet hyresrätter

Under Samhällsbyggnadsdagarna i början av oktober diskuterades frågan om en förändring av momsdirektivet för att öka antalet hyresrätter i Sverige. Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen och SABO menar att ingenting har hänt sedan rapporten ”Balanserade ekonomisk avillkor” släpptes 2009 och föreslår därför slopad fastighetsskatt, skattefria underhållsfonder och låg hyresmoms för att komma tillrätta med problemet. Det rapporterar Fastighetsnytt. […] Läs mer

Renoveringar av allmännyttiga bostäder kan komma att kosta 165 miljarder

Trots ett omfattande renoveringsbehov av fastigheter från miljonprogrammen under åren 1961-1975 så finns det tecken på att renoveringstakten, som under de senaste åren tilltagit, nu håller på att minska. Det rapporterar Fastighetsnytt. – Vi har kompetens- och kapacitetsbrist i byggbranschen och renoveringarna kräver i stora delar samma yrkeskategorier med många nyproduktionsprojekten. Därför kommer renoveringstakten sannolikt […] Läs mer

50 procent högre hyra för nya hyresrätter

En granskning i Hem & Hyra visar att hyrorna för många nybyggda hyresrätter ligger hela omkring 50 procent högre än genomsnittet. Enligt tidningen har 30 procent av nyproduktionerna en hyra på över 2 000 kronor per kvadratmeter och år, vilket kan jämföras med SCB:s genomsnittshyra på 994 kronor per kvadratmeter och år. Det innebär att […] Läs mer

Byggregler utreds av statlig kommitté

Regeringen har tillsatt en kommitté ledd av Kurt Eliasson, tidigare vd i SABO, samt Anna Sander, projektledare för stadsutvecklingsområdet Rosendal i Uppsala, för att se över och i förlängningen bidra till att modernisera byggreglerna, rapporterar Fastighetsnytt. Översynen gäller utvalda delar av plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen samt Boverkets byggregler och föreskrifter, och syftet med […] Läs mer

Fastighetsägarna vänder sig direkt till hyresgäster efter strandade förhandlingar

Efter strandade hyresförhandlingar för 38 000 lägenheter i Växjö har Fastighetsägarna Syd valt att vända sig direkt till hyresgästerna och skickat ut hyresavier med höjd hyra, rapporterar Fastighetsnytt. Hyresgästerna får välja att betala den gamla hyran eller en ny högre hyra för att ”behålla den standard, service och det underhåll” som fastigheterna har i dagsläget. Läs mer

Hur stor är osäkerheten i Boverkets prognoser?

I en artikel i Fastighetsnytt ställs frågan hur väl underbyggd Boverkets byggbehovsprognos egentligen är. I oktober 2015 reviderade Boverket sin prognos och menade att det behövs cirka 700 000 nya bostäder till 2025. Prognosen bygger till stor del på uppskattningar av befolkningstillväxten, något som idag till mycket stor del påverkas av invandringen. Detta är i […] Läs mer

Hyresökningarna fortsätter att minska

Enligt statistik från SCB så ökade hyrorna med i genomsnitt 0,7 procent mellan 2015 och 2016, vilket är den lägsta höjningen sedan 2007. En genomsnittlig månadshyra för en trerumslägenhet i landet är 6 324 kronor, för en tvårumslägenhet 5 141 kronor och för en enrumslägenhet 3 665 kronor. För lägenheter med fyra eller fler rum […] Läs mer

Analys avfärdar svensk bobubbla

En ny analys från Evidens, gjord på uppdrag av Sveriges Byggindustrier, visar att bostadspriserna kommer att fortsätta öka med 6 procent per år fram till 2019. På senare år har det talats alltmer om en bubbla på den svenska bostadsmarknaden och syftet med analysen är att se om sådana påstående har någon egentlig grund. Läs mer